🌿 Área com Piscicultura Estruturada e Alto Potencial para Expansão Urbana e Turismo

Imóvel rural com 7,7 hectares (77.200 m²), localizado em uma região estratégica do litoral catarinense, inserido em um eixo de forte expansão urbana e valorização contínua.

A apenas 4 km do mar, a área conta com ruas asfaltadas, acesso facilitado e ligações diretas com rodovias, tornando o imóvel altamente atrativo para diferentes tipos de projetos e empreendimentos.

Atualmente, o sítio possui lagoas estruturadas e licenciadas para piscicultura, ideais para criação de tilápias, com sistema de encanamento interligado e nascente natural, garantindo abastecimento contínuo de água de qualidade. Toda a área é regularizada, com escritura e matrícula individual, oferecendo total segurança jurídica.

Além do uso atual, o imóvel apresenta enorme potencial de transformação, sendo ideal para:

• Loteamento residencial
• Empreendimentos turísticos
• Turismo rural ou ecológico
• Pesque-pague
• Projeto de médio e longo prazo com foco em valorização patrimonial

A combinação entre localização estratégica, infraestrutura viária, recursos naturais, documentação em dia e proximidade do mar faz deste imóvel um ativo raro, capaz de gerar renda imediata ou servir como base para grandes projetos imobiliários e turísticos.

📌 Diferenciais do imóvel

• Área total: 7,7 hectares (77.000 m²)
• Lagoas licenciadas para piscicultura
• Sistema de encanamento instalado
• Nascente natural
• Ruas asfaltadas e fácil acesso
• Conexão rápida com rodovias
• Apenas 4 km do mar
• Escritura e matrícula regularizadas
• Região em constante expansão e valorização

💰 Valor de referência: R$ 150,00 por m²

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