Aqui está uma descrição otimizada para o imóvel, pronta para publicar no site da sua imobiliária:

🏡 Casa à venda no bairro Vorstadt, em Blumenau!

Excelente oportunidade ao lado do Condomínio City Figueira, em uma região estratégica e valorizada — ideal tanto para moradia quanto para investimento.

O imóvel possui 280m² de área total e 167,18m² de área construída, distribuídos em:

• 03 dormitórios;
• 02 banheiros;
• Sala de estar/TV;
• Cozinha;
• Área de serviço;
• 02 vagas de garagem coberta.

📍 Localização privilegiada: próximo a mercados, padarias, farmácias, escolas, creches, ponto de ônibus e comércios em geral.

Terreno com excelente potencial para uso residencial ou comercial, situado em via de fácil acesso e grande fluxo.